一线城市房价下降是真的吗？一线城市房价还会持续下跌吗

　　之前就有北京房价均降1万，现在又有消息一线城市房价下降，那么一线城市房价下降是真的吗？一线城市房价还会持续下跌吗

　　9月18日，国家统计局照例公布《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

　　过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。

　　需要特别提到的是，8月份“全国70个大中城市”首次用到“下降或持平”，这反映了什么?房价环比下降会持续吗?可能持续到什么时候?

　　全国房价首提下降

　　8月份，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势，24个城市新建商品住宅环比下降或持平。

　　70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

　　初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　简单来说：一线房价跌了;二线城市还在涨，但涨势放缓;三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。

　　原因是什么呢?国家统计局说，因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。

　　但一个月的数据并不能说明更丰富的含义，我们不妨把时间维度再拉长一点，重新看待这一堆密密麻麻的数据：2017年过去了三分之二，全国房价到底涨了多少?

　　我们先来看国家统计局的概述：

　　1月份一二线城市房价进一步趋稳。

　　2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳。

　　3月份一二线城市新建商品住宅价格，同比涨幅继续回落。

　　4月份房价涨幅回落的城市增加

　　5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。

　　6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。

　　7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。

　　8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。

　　所以，按照国家统计局数据，过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。

　　房价会持续下跌吗?

　　上海易居研究院副院长杨红旭预判，第三季度70城房价环比涨幅继续收窄，在0.1%左右的盘整。

　　到了第四季度，70城房价或下跌，即环比涨幅由正转负，也即房价守不住了。11、12月环比负增长的概率很大。

　　他同时提醒，开发商促销与房东卖家降价现象增多。少数城市的少数项目，开始加大促销力度，老业主维权现象增多。

　　也许会有人说，新房定价需接受政府指导价，存在一定程度失真。但二手房价格，基本属实。