90后或成不买房一代是真的吗？到底租房好还是买房好

　　“90后不买房”的言论又火了!90后或成不买房一代是真的吗?到底租房好还是买房好

　　90后或成不买房一代是真的吗

　　中国社科院社会蓝皮书显示，约三成90后大学毕业生，在毕业一年后，居住面积不足20平方米，但相对于面积大小，他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。

　　据新加坡《联合早报》网站7月17日报道，中国一线城市高企的房价，以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变，正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示，如果能形成良性的商业模式，并得到政策支持，青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。

　　调查显示，拥有自己住房，仍是90后毕业生的刚性需求，但他们当中只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量”;另有超55%的90后毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

　　北京一家民企职员刘慧(25岁)最近刚从合租的民宅搬出，换到月租4200元人民币的青年公寓。

　　报道称，这个不到20平方米的一居室空间，每月要耗去刘慧月薪的一半，但她依然认为物有所值。她愉快表示，每月多掏1800元，换来舒适美好的每一天，当然值得。

　　　　　　刘慧租房小区的二手房均价近7万元一平方米。如果购买一套60平方米的一居室，至少要420万元。她用经济账说明租房远比买房明智：“即便父母有钱先付120万元，剩下300万元分30年还房贷，月供还要1.8万多元，而300万放在银行理财，每月可以进账1.5万元”。

　　同样租住青年公寓的董莉说：“租房没有太大经济压力，也不用操心修马桶，装灯管等生活琐事，想要跳槽，换工作，换城市，都可以随心所欲。”

　　事实上，一线城市高达40多倍的房价收入比，已影响到年轻人的购房能力和意愿。有数据显示，2013到2016年，北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长，在一定程度上也意味着对租房生活的认可。

　　到底租房好还是买房好

　　买房还是租房?看看30年后各自有何结果!

　　准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人也觉得房租贵!生活在一线城市，到底是租房好还是买房好呢?如果你还在为这件事纠结，那小编教你一招，不妨想想30年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活?

　　买房：花432万元，30年后拥有房产

　　以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海工作的小明手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，选择组合贷款的方式，上海公积金最高贷款额120万元，商业贷款82.4万元，分30年还清，采用等额本息的方式，每月还款9600元，30年下来，一共要换本息共计344.68元，加上之前付出的首付，小明买房一共要花432.28万元!

　　前提是小明除了基本的生活以外，每月得拿得出9600元的闲钱!

　　租房：没有房产，30年后拥资金352.5万元

　　如果用同样的资金来租同一套房的话，情况是这样的：

　　首先，90万元的存款采用整存整取的方式，分10次5年期全部存到银行，现在存款利率大约为3%，30年下来，大约有81万元的利息，本息共计171万元。

　　此外，小明9600元的闲钱可以分为两部分，每月4600元用于租房，剩余的5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右，本息共计181.5万元。

　　归结起来，30年后，小明租房花钱165.6万元，可以存下来352.5万元，但是没有房。

　　比较：到底买房好还是租房好?

　　从上面的比较我们可以看到，30年后，小明花400多万元买的房到底还值多少钱?是决定买房好还是租房好最重要的因素!因此我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择;否则，租房更划算。

　　那种更适合?关键看生活方式!

　　其实，在现实生活中，到底是租房，还是买房?并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式!

　　买房相对来说更加安定，有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。

　　租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资!